ბინის ან სახლის რემონტი თბილისში ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი მომსახურებაა, თუმცა საქმეში ჩართული ადამიანების უმეტესობას ყველაზე ხშირად ერთი კითხვა უჩნდება — რამდენ ხანს გრძელდება რემონტი?
ზუსტი დრო დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე: ობიექტის ზომაზე, სამუშაოების ტიპზე, მასალებზე, დიზაინზე, და რა თქმა უნდა, იმაზე, რამდენად პროფესიონალურ გუნდთან თანამშრომლობთ.
ქვემოთ დეტალურად განვიხილავთ ძირითად ეტაპებსა და იმ ფაქტორებს, რომლებიც განსაზღვრავს რემონტის ხანგრძლივობას თბილისში.
-
რა განსაზღვრავს რემონტის ხანგრძლივობას?
თბილისში რემონტის საშუალო ხანგრძლივობა შეიძლება მერყეობდეს 1 თვიდან 6 თვემდე, თუმცა ეს ძალიან ზოგადი შეფასებაა. დრო დამოკიდებულია შემდეგ ფაქტორებზე:
- ობიექტის ფართობი — პატარა სტუდიოს რემონტი შეიძლება დასრულდეს 4–6 კვირაში, ხოლო 120–150 კვ.მ ბინის რემონტს 4–5 თვე სჭირდება.
- სამუშაოების ტიპი — კოსმეტიკური რემონტი გაცილებით სწრაფია, ვიდრე სრული, რომელიც შეიცავს წყლის, ელექტრო და გათბობის სისტემების მონტაჟს.
- დიზაინის სირთულე — თანამედროვე, მინიმალისტურ დიზაინს ნაკლები დრო სჭირდება, ხოლო არასტანდარტული დიზაინ-ელემენტები პროცესს ახანგრძლივებს.
- მასალების ხელმისაწვდომობა — ხშირად დაგვიანებები დაკავშირებულია იმპორტული მასალების მოწოდებასთან.
- ჯგუფის კომპეტენცია — გამოცდილი გუნდი პროცესს სტაბილურად და დაგეგმილ დროში ასრულებს.
-
კოსმეტიკური რემონტი — 3–8 კვირა
თუ ბინას სჭირდება მხოლოდ მსუბუქი განახლება, როგორიცაა:
- კედლების შეღებვა
- იატაკის შეცვლა ან განახლება
- განათების შეცვლა
- მცირე სანტექნიკური სამუშაოები
- შპალერის გაკვრა
ასეთი ტიპის სამუშაო როგორც წესი გრძელდება 3–8 კვირა.
კოსმეტიკური რემონტი იდეალურია გაქირავებისთვის მომზადებულ ბინებზე, ან ბინებზე, სადაც ძირითადი საინჟინრო სისტემა კარგ მდგომარეობაშია.
-
სრული რემონტი— 3–6 თვე
თბილისში ახალი აშენებული ბინის სრული რემონტი, როგორც წესი, მოიცავს:
- შავი სამუშაოები
- ელექტროობის გაყვანა
- წყლისა და კანალიზაციის სისტემა
- ჰიდროიზოლაცია
- თაბაშირ-მუყაოს კონსტრუქციები
- სველი წერტილის მოწყობა
- კაფელი, ლამინატი ან სხვა იატაკი
- კედლების მოსაპირკეთებელი სამუშაოები
- კარ-ფანჯრები
-
ძველი ბინის კაპიტალური რემონტი — 4–7 თვე
ძველი ბინის რემონტი უფრო კომპლექსურია, რადგან ხშირად საჭირო ხდება:
- ძველი კომუნიკაციების შეცვლა
- კედლების დემონტაჟი და თავიდან აშენება
- სოკოს, ტენის ან ბზარის პრობლების გადაწყვეტა
ასეთ შემთხვევაში სამუშაო დრო იზრდება და ხშირად აჭარბებს 5–7 თვეს.
ძველ შენობებში მოულოდნელი „სიურპრიზები“ ჩვეულებრივი ამბავია, ამიტომ უნდა გაითვალისწინოთ მცირე დროითი რეზერვი.
-
რა იწვევს ყველაზე დიდ დაგვიანებას?
თბილისში რემონტის პროცესში დაგვიანებების ყველაზე გავრცელებული მიზეზები ასეთია:
- მასალების დაგვიანებული მიწოდება
- არასწორი გეგმა-გრაფიკი
- ავეჯის ინდივიდუალური საწარმოო დრო
- დიზაინში ცვლილებები სამუშაოების დაწყების შემდეგ
- არაპროფესიონალური ბრიგადის შეცდომები
ამ პრობლემების თავიდან ასაცილებლად უმჯობესია იმუშაოთ კომპანიასთან, რომელიც:
- უზრუნველყოფს ფიქსირებულ გრაფიკს
- გაძლევთ ყოველკვირეულ რეპორტებს
- მუშაობს კონტრაქტით
- მართავს მასალების ლოჯისტიკას
- მუშაობს საკუთარი საინჟინრო ჯგუფით
-
როგორ შევამციროთ რემონტის ხანგრძლივობა?
ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ პროცესის აჩქარებაში:
- დაიწყეთ პროექტირება წინასწარ – დიზაინი და ფინანსური გეგმა წინასწარ უნდა იყოს დამტკიცებული.
- აირჩიეთ სანდო და გამოცდილ კომპანია – გამოცდილი გუნდი დროის უმეტესობას დაზოგავს.
- არ შეცვალოთ დიზაინი პროცესში – ცვლილებები თითქმის ყოველთვის ზრდის ვადებს.
- მოაწესრიგეთ მასალების მიწოდება – მნიშვნელოვანია, რომ მასალები დროულად იყოს ადგილზე.
დასკვნა
თბილისში სახლის რემონტის საშუალო ხანგრძლივობა მერყეობს 1 თვიდან 6 თვემდე, მაგრამ ეს ციფრი დამოკიდებულია ობიექტის ტიპზე, სამუშაოების მასშტაბზე და არჩეული გუნდის გამოცდილებაზე. სწორად დაგეგმილი გრაფიკი, ხარისხიანი საპროექტო დოკუმენტაცია და პროფესიონალური სარემონტო კომპანია დაგეხმარებათ, რომ მიიღოთ ხარისხიანი შედეგი ზუსტ ვადებში, ზედმეტი ნერვიულობის გარეშე.